141 880 €
Bien
105 m²
DERVAL
44590
N/A
vs marché
1 351
€/m²
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Créer un compte gratuit141 880 €
Bien • 5 pièces • 105 m²
DERVAL (44590)
Terrasse
Jardin
DPE
C
133 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Au coeur du bourg de DERVAL, proches axes NANTES/RENNES, maison en pierres d'environ 105 m² à mettre aux goûts du jour, offrant 2 pièces de vie dont une avec cuisine en l'état, cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 756 €
Prix net vendeur
135 124 €
Frais de notaire
+11 094 €
Émoluments
1 772 €
Droits & taxes
7 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 974 €
Capital à emprunter
152 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 153 552 € | 15 876 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 161 040 € | 23 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
13 860 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-100 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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