60 000 €
Bien
657 m²
DERVAL
44590
N/A
vs marché
91
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Bien • 657 m²
DERVAL (44590)
Jardin
Terrains à bâtir à Derval – Le Clos du Tertre - libre de constructeurs Découvrez Le Clos du Tertre, lotissement situé à Derval (44), une commune pleine de charme offrant un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
144,54%
86 724 €/an
Rendement net
92,50%
après charges
Cashflow
+4 619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 227 €/an
Charges copro. NR
3 942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 071 €/an
GLI (2,5%)
2 168 €/an
Vacance locative
7 224 €/an
Total charges
26 782 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible