348 700 €
Bien
108 m²
DERVAL
44590
N/A
vs marché
3 229
€/m²
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Créer un compte gratuit348 700 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
DERVAL (44590)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
73 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
iad France - Noëmie Saffre vous propose : NOUVEAUTE - NOZAY BOURG AU CALME - 108 M² environ - MAISON DE 2019 Venez découvrir cette maison idéalement située de 108m² environ. Elle v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 605 €
Prix net vendeur
332 095 €
Frais de notaire
+24 603 €
Émoluments
3 660 €
Droits & taxes
19 593 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 303 €
Capital à emprunter
373 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 374 808 € | 38 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 275 €/mois | 9 924 €/mois | 393 000 € | 57 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 426 420 € | 90 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 463 440 € | 127 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
14 256 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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