65 780 €
Bien
35 m²
DERVAL
44590
N/A
vs marché
1 879
€/m²
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Bien • 3 pièces • 35 m²
DERVAL (44590)
Jardin
Exclusivité par AJP BY MARIE . A 6 mns du bourg de DERVAL, terrain d'agrément comprenant - un chalet en l'état de construction en préfabriqué couvert en bac acier, espace repas, ki...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 132 €
Prix net vendeur
62 648 €
Frais de notaire
+6 123 €
Émoluments
1 077 €
Droits & taxes
3 696 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 903 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 903 €
Capital à emprunter
71 903 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 7 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 75 720 € | 11 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 31 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
4 620 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-157 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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