99 772 €
Bien
107 m²
DERVAL
44590
N/A
vs marché
932
€/m²
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Créer un compte gratuit99 772 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
TRAVAUX
DERVAL (44590) • Derval
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
373 kWh/m²
GES
F
74 kg CO₂
DERVAL,En campagne, dans un petit hameau, venez découvrir le potentiel de cette maison à rénover de 107m² habitable . Elle est composée d'un séjour de 27m² avec cheminée , d'une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 751 €
Prix net vendeur
95 021 €
Frais de notaire
+8 343 €
Émoluments
1 387 €
Droits & taxes
5 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 115 €
Capital à emprunter
108 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 108 528 € | 11 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 113 880 € | 16 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 123 480 € | 26 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,16%
14 124 €/an
Rendement net
8,94%
après charges
Cashflow
+178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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