97 175 €
Bien
99 m²
DERVAL
44590
N/A
vs marché
982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 175 €
Bien • 3 pièces • 99 m²
DERVAL (44590) • Derval
Niveaux
2
Jardin
DPE
G
633 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Idéalement placé en plein coeur du bourg de DERVAL, vous présente cet immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial d'environ 35 m², WC, et cuisine aménagée. Au dessus:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 627 €
Prix net vendeur
92 548 €
Frais de notaire
+8 174 €
Émoluments
1 364 €
Droits & taxes
5 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 349 €
Capital à emprunter
105 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 105 756 € | 10 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,45%
13 068 €/an
Rendement net
8,48%
après charges
Cashflow
+133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible