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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
A vendre à DERCY, proximité RN2, à 15mn au Nord de LAON, bien à rénover complètement. Surface habitable de 105m² au sol, avec deux niveaux de greniers.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 51 996 € | 5 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DERCY
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46 900 € | 447 € | 105 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9002 Jardin Brie | 175 950 € | 114 m² | 1 543 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Louis Fraix | 48 000 € | 119 m² | 403 € |
| 05/04/2024 | 2 Rue Du Chateau | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 29/03/2024 | 19 Rue De La Gare | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 27/02/2024 | 9 Rue Louis Fraix | 139 000 € | 84 m² | 1 655 € |
| 12/06/2023 | 9002 Jardin Brie | 164 500 € | 114 m² | 1 443 € |
| 24/04/2023 | 5 Rue De Crecy | 120 800 € | 85 m² | 1 421 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue Du Chateau | 160 950 € | 120 m² | 1 341 € |