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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison, à vendre, village de la Coucourde 77m², habitable te.Maison à fort potentiel d'aménagement Située dans un secteur calme et recherché de La Coucourde, cette maison offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, DERBIERES → 0% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA COUCOURDE
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191 000 € | 2 481 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LES TOURRETTES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LES TOURRETTES
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189 000 € | 2 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SAVASSE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAVASSE
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES TOURRETTES
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174 500 € | 2 237 € | 78 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 22 Rte Nationale 7 | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 08/08/2024 | 9997 Fond Chaud | 266 700 € | 91 m² | 2 931 € |
| 06/08/2024 | 5155 Derbieres | 64 000 € | 84 m² | 762 € |
| 21/06/2024 | 5151 Derbieres | 149 000 € | 92 m² | 1 620 € |
| 05/06/2024 | 1117 Fond Chaud | 258 800 € | 90 m² | 2 876 € |
| 28/03/2024 | 14ter Rue Royale | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 17/11/2023 | 5023 Fond Chaud | 267 600 € | 89 m² | 3 007 € |
| 12/05/2023 | 9021 Fond Chaud | 238 800 € | 90 m² | 2 653 € |