199 716 €
T6
141 m²
DEOLS
36130
-12%
vs marché
1 416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 716 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
DEOLS (36130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 716 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 600 €
Prix net vendeur
191 116 €
Frais de notaire
+14 934 €
Émoluments
2 309 €
Droits & taxes
11 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 650 €
Capital à emprunter
214 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 415 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,32%
18 612 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DEOLS ↗ +7.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DEOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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184 900 € | 1 121 € | 165 m² | 6 | Voir |
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184 900 € | 1 121 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 83 Rue De L Egalite | 81 000 € | 116 m² | 698 € |
| 12/12/2025 | 59 Rte De Villers | 118 140 € | 126 m² | 938 € |
| 29/10/2025 | 6 All Des Violettes | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 31/07/2025 | 8 All Des Entonnes | 217 000 € | 129 m² | 1 682 € |
| 12/07/2025 | 2b Av General De Gaulle | 63 000 € | 116 m² | 543 € |
| 03/07/2025 | 14 Rue Gambetta | 121 000 € | 130 m² | 931 € |
| 16/05/2025 | 5 All Des Roses | 187 900 € | 130 m² | 1 445 € |
| 15/04/2025 | 91 All Des Eglantines | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 09/04/2025 | 47 Rue De L Horloge | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 13/03/2025 | 14 All Des Myrtilles | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De Coings | 246 000 € | 162 m² | 1 519 € |
| 12/12/2024 | 4 All Des Myrtilles | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 06/11/2024 | 829 Che Des Marais | 324 000 € | 139 m² | 2 331 € |
| 05/11/2024 | 4 Av Des Maussants | 190 000 € | 113 m² | 1 681 € |
| 11/09/2024 | 93 All Des Eglantines | 163 000 € | 126 m² | 1 294 € |