194 785 €
T5
150 m²
DEOLS
36130
-32%
vs marché
1 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 785 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
DEOLS (36130)
Terrain
116 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 785 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 388 €
Prix net vendeur
186 397 €
Frais de notaire
+14 610 €
Émoluments
2 263 €
Droits & taxes
10 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 395 €
Capital à emprunter
209 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 220 440 € | 31 985 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 71 465 € | 3,40% |
| 25 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 281 400 € | 92 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,17%
19 800 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-89 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEOLS ↗ +23.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEOLS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DEOLS
1 062-1 212€
125j
1 564-1 714€
72j
1 669-1 819€
119j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DEOLS
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194 785 € | 1 299 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DEOLS
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194 785 € | 1 299 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTIERCHAUME
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192 500 € | 1 167 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTIERCHAUME
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192 500 € | 1 167 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTIERCHAUME
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189 000 € | 1 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIERCHAUME
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189 000 € | 1 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T5 DEOLS
|
205 000 € | 1 367 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 DEOLS
|
179 000 € | 1 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 DEOLS
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172 000 € | 1 229 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 91 All Des Eglantines | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 13/03/2025 | 14 All Des Myrtilles | 240 000 € | 155 m² | 1 548 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue De Coings | 246 000 € | 162 m² | 1 519 € |
| 12/12/2024 | 4 All Des Myrtilles | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 06/11/2024 | 829 Che Des Marais | 324 000 € | 139 m² | 2 331 € |
| 11/09/2024 | 93 All Des Eglantines | 163 000 € | 126 m² | 1 294 € |
| 17/07/2024 | 61 All Des Eglantines | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 31/05/2024 | 23 All Des Eglantines | 220 700 € | 120 m² | 1 839 € |
| 02/05/2024 | 11 Che De Montbain | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 09/02/2024 | 702 Che Des Marais | 350 914 € | 149 m² | 2 355 € |
| 12/12/2023 | 45 All Des Eglantines | 147 600 € | 120 m² | 1 230 € |
| 31/10/2023 | 20 Rue Des Entes | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 19/10/2023 | 260 Che De Marban | 260 000 € | 124 m² | 2 097 € |
| 05/10/2023 | 19 All Des Eglantines | 181 221 € | 124 m² | 1 461 € |
| 27/09/2023 | 35 Che De Montbain | 50 000 € | 137 m² | 365 € |