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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
VENTE d'un appartement T2 au 3ème étage, sans ascenseur. - À VENDRE : Appartement T2 loué au 3ème étage, investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 1 Rue Youri Gagarine | 53 000 € | 67 m² | 791 € |
| 08/06/2024 | 7 All Des Pres Sainte Helene | 35 000 € | 38 m² | 921 € |
| 25/05/2024 | 29 Rue Du Pont Perrin | 72 000 € | 38 m² | 1 895 € |
| 20/01/2024 | 29 Rue Du Pont Perrin | 42 000 € | 29 m² | 1 448 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Youri Gagarine | 41 000 € | 67 m² | 612 € |
| 26/09/2023 | 5 All Des Pres Sainte Helene | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |