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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Je vous propose cette charmante maison de ville située à Déols des années 1940, offrant 58,62 m² habitables.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 705 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DEOLS ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DEOLS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 4 Rue Du Pont Perrin | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 30/04/2025 | 9007 Saint-sebastien | 104 000 € | 58 m² | 1 793 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Egalite | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue De Boislarge | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 26/03/2025 | 60 Rue Des Pierres Folles | 86 828 € | 72 m² | 1 206 € |
| 13/03/2025 | 19 Rue Gambetta | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 28/02/2025 | 25 Av Des Capucines | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 22/02/2025 | 38 Rue Des Entes | 15 000 € | 65 m² | 231 € |
| 28/12/2024 | 50 Av Des Anemones | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Romain Rolland | 105 000 € | 69 m² | 1 522 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue Louis Blanc | 53 142 € | 59 m² | 901 € |
| 05/12/2024 | 9004 Rue Du Clou | 57 000 € | 75 m² | 760 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Lamartine | 89 000 € | 70 m² | 1 271 € |
| 31/10/2024 | 49 Rue Du Montet | 68 000 € | 50 m² | 1 360 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Jardins | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |