119 800 €
Bien
79 m²
DEOLS
36130
N/A
vs marché
1 516
€/m²
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Créer un compte gratuit119 800 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
DEOLS (36130) • Déols
Garage
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
DEOLS - Charmante maison de ville d'environ 80 m² idéalement située, offrant un cadre de vie agréable. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine, trois chambres (dont une en en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 705 €
Prix net vendeur
114 095 €
Frais de notaire
+9 651 €
Émoluments
1 570 €
Droits & taxes
6 731 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 451 €
Capital à emprunter
129 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 443 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
10 428 €/an
Rendement net
5,47%
après charges
Cashflow
-160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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