503 800 €
Bien
216 m²
DEOLS
36130
N/A
vs marché
2 332
€/m²
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Bien • 7 pièces • 216 m²
DEOLS (36130) • Déols
Construction
1983
Piscine
Jardin
DPE
D
240 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
DEOLS-BRASSIOUX, simplement magnifique, sur plus de 3400 m² d'un terrain joliment paysagé avec grande piscine, laissez vous séduire par cette maison de caractère T6 (climatisée) d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 990 €
Prix net vendeur
479 810 €
Frais de notaire
+34 735 €
Émoluments
5 077 €
Droits & taxes
28 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 535 €
Capital à emprunter
538 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 437 €/mois | 19 506 €/mois | 540 708 € | 56 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 567 000 € | 82 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 615 060 € | 130 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 183 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 723 900 € | 239 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
28 512 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 521 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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