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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
EN EXCLUSIVITE Sur la commune d'Andrésy, faites l'acquisition de cet appartement de 2 pièces principales de 54m² VENDU avec un bail en cours. L'appartement se trouve au 3ème niveau...
26 Rue du Bel Air 78570 Andrésy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, DENOUVAL ↘ -5.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANDRESY
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179 000 € | 3 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDRESY
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T2 ANDRESY
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T2 ANDRESY
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T3 ANDRESY
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179 500 € | 2 720 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 ANDRESY
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178 500 € | 3 570 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDRESY
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178 500 € | 3 570 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ANDRESY
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179 500 € | 2 720 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 ANDRESY
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178 500 € | 3 433 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ANDRESY
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179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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186 000 € | 3 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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170 700 € | 2 710 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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170 700 € | 2 710 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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170 700 € | 2 710 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTELOUP LES VIGNES
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188 000 € | 3 357 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 23 Che Des Marottes | 177 500 € | 58 m² | 3 060 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Nouveau Parc | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers | 137 250 € | 45 m² | 3 050 € |
| 16/04/2025 | 22 Rue Du Gen Leclerc | 199 500 € | 47 m² | 4 245 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue De L Eglise | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 31/03/2025 | 42 Rue Des Courcieux | 184 780 € | 42 m² | 4 400 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Verdun | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Du Mal Foch | 122 065 € | 41 m² | 2 977 € |
| 27/02/2025 | 27b Av Maurice Berteaux | 146 800 € | 45 m² | 3 262 € |
| 30/01/2025 | 140 Rue Du Gen Leclerc | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 09/01/2025 | 65 Rue De L Eglise | 144 000 € | 40 m² | 3 600 € |
| 03/01/2025 | 23b Rue De L Eglise | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Pablo Neruda | 151 500 € | 40 m² | 3 788 € |
| 20/12/2024 | 38b Rue Du Gen Leclerc | 157 000 € | 46 m² | 3 413 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Des Courcieux | 167 200 € | 60 m² | 2 787 € |