Maison • 6 pièces • 165 m²

DENICE (69640)

Terrain 886 m²

Construction 2016

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE A 53 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Villa 165 m² - DPE A – Vue dégagée, calme et cadre verdoyantSituée dans un environnement calme et verdoyant, nous vous présentons en EXCLUSIVITE cette agréable villa construite en ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 450 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 308 €

Prix net vendeur 432 692 €

Frais de notaire +31 503 €

Émoluments 4 625 €

Droits & taxes 25 528 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 481 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 481 503 €

Capital à emprunter 481 503 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 765 €/mois	17 470 €/mois	484 260 €	50 908 €	3,20%
10 ans	4 235 €/mois	12 833 €/mois	508 200 €	74 848 €	3,25%
15 ans	3 066 €/mois	9 291 €/mois	551 880 €	118 528 €	3,35%
20 ans	2 513 €/mois	7 615 €/mois	603 120 €	169 768 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 193 €/mois	6 645 €/mois	657 900 €	224 548 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% moins cher

* Maison 6p, DENICE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
04/06/2025	5196 Les Bruyeres	319 100 €	141 m²	2 263 €
21/03/2025	5405 Chateau Gaillard	551 250 €	146 m²	3 776 €
03/10/2023	5207 La Foret	175 000 €	180 m²	972 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).