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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
MaisonDans le charmant village de Denicé, au cœur des Pierres Dorées, découvrez cette belle maison en pierre pleine de cachet, située au sein d'une petite copropriété à taille huma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENICE ↗ +28.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENICE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DENICE
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 DENICE
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275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JULIEN
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMELAS ST SORLIN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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259 000 € | 2 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 35 Imp De La Brosse | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 10/07/2025 | 5338 Les Louattes | 362 045 € | 91 m² | 3 979 € |
| 27/01/2025 | 184 Rte De Buffavent | 301 610 € | 96 m² | 3 142 € |
| 16/01/2025 | 13 Lot Le Nizerand | 345 100 € | 113 m² | 3 054 € |
| 10/01/2025 | 5252a Les Louattes | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 02/12/2024 | 5281 Chevenne | 78 000 € | 92 m² | 848 € |
| 25/10/2024 | 5327b Le Bourg | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 25/09/2024 | 120 Rte Des Compagnons | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/04/2024 | 49 Rte Du Pirevert | 278 700 € | 103 m² | 2 706 € |
| 19/01/2024 | 120 Rte Des Compagnons | 295 270 € | 97 m² | 3 044 € |
| 17/01/2024 | 5075 La Brosse | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |