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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Située sur la charmante commune de Denicé, cette maison traditionnelle vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée.Elle offre une belle pièce de vie, idéale pour par...
87 Chemin du Boulon 69640 Denicé
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 370 860 € | 38 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 56 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 421 920 € | 89 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 496 500 € | 164 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DENICE → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DENICE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DENICE
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMELAS ST SORLIN
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMELAS ST SORLIN
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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338 900 € | 3 389 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DENICE
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335 900 € | 3 536 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DENICE
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335 900 € | 3 536 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DENICE
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335 900 € | 3 536 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE SUR JARNIOUX
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314 700 € | 3 313 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLE SUR JARNIOUX
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304 000 € | 2 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5098 Champ De La Croix | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 27/01/2025 | 184 Rte De Buffavent | 301 610 € | 96 m² | 3 142 € |
| 16/01/2025 | 13 Lot Le Nizerand | 345 100 € | 113 m² | 3 054 € |
| 10/01/2025 | 5252a Les Louattes | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 02/12/2024 | 5281 Chevenne | 78 000 € | 92 m² | 848 € |
| 25/10/2024 | 5327b Le Bourg | 305 000 € | 88 m² | 3 466 € |
| 25/09/2024 | 120 Rte Des Compagnons | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/04/2024 | 49 Rte Du Pirevert | 278 700 € | 103 m² | 2 706 € |
| 19/01/2024 | 120 Rte Des Compagnons | 295 270 € | 97 m² | 3 044 € |
| 17/01/2024 | 5075 La Brosse | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 13/07/2023 | 672 Che Du Moulin | 301 350 € | 107 m² | 2 816 € |