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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison de charme avec dépendancesDans un environnement verdoyant, belle maison de charme en pierres, d'une superficie de 120m² habitable. Le tout sur plus de 4000m² de terrain, mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENICE ↗ +2.6% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENICE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTMELAS ST SORLIN
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340 000 € | 2 764 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTMELAS ST SORLIN
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T4 DENICE
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMELAS ST SORLIN
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340 000 € | 2 833 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 LACENAS
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345 000 € | 2 413 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LACENAS
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345 000 € | 2 413 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JULIEN
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5098 Champ De La Croix | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 27/01/2025 | 184 Rte De Buffavent | 301 610 € | 96 m² | 3 142 € |
| 16/01/2025 | 13 Lot Le Nizerand | 345 100 € | 113 m² | 3 054 € |
| 25/09/2024 | 120 Rte Des Compagnons | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 04/04/2024 | 49 Rte Du Pirevert | 278 700 € | 103 m² | 2 706 € |
| 19/01/2024 | 120 Rte Des Compagnons | 295 270 € | 97 m² | 3 044 € |
| 13/07/2023 | 672 Che Du Moulin | 301 350 € | 107 m² | 2 816 € |
| 22/05/2023 | 5394 La Brosse | 399 000 € | 144 m² | 2 771 € |