109 000 €
Terrain
927 m²
DENGUIN
64230
-24%
vs marché
118
€/m²
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Terrain • 927 m²
DENGUIN (64230)
Terrain
927 m²
Calme
Jardin
iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose: Magnifique terrain plat, entièrement viabilisé, offrant une large surface constructible avec vue dégagée, dans un environnement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 190 €
Prix net vendeur
103 810 €
Frais de notaire
+8 946 €
Émoluments
1 472 €
Droits & taxes
6 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 946 €
Capital à emprunter
117 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,26%
122 364 €/an
Rendement net
71,90%
après charges
Cashflow
+6 370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 197 €/an
Charges copro. NR
5 562 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 565 €/an
GLI (2,5%)
3 059 €/an
Vacance locative
10 193 €/an
Total charges
37 726 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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