19 000 €
T4
115 m²
DENEUILLE LES MINES
03170
-87%
vs marché
165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit19 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
DENEUILLE LES MINES (03170) • Deneuille-les-Mines
Terrain
115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-818 €
Prix net vendeur
18 182 €
Frais de notaire
+2 940 €
Émoluments
518 €
Droits & taxes
1 072 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
21 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
21 940 €
Capital à emprunter
21 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 114 €/mois | 345 €/mois | 27 360 € | 7 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,89%
15 180 €/an
Rendement net
50,53%
après charges
Cashflow
+744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T4 DENEUILLE LES MINES
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19 000 € | 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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