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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Eric Caïrou – vous propose de découvrir, à seulement 20 minutes de Castres, 15 minutes d'Albi et moins de 10 minutes de Réalmont, au cœur d'un hameau résidentiel très calme d'une d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DENAT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DENAT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE TRAVET
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379 000 € | 3 107 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TERRE CLAPIER
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379 000 € | 3 107 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TERRE CLAPIER
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379 000 € | 3 107 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 POULAN POUZOLS
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364 000 € | 2 638 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 POULAN POUZOLS
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344 000 € | 2 389 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 POULAN POUZOLS
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342 000 € | 2 552 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 POULAN POUZOLS
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342 000 € | 2 552 € | 134 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 528 Che De Boudret | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 14/05/2024 | 18 Che De La Combette | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 09/11/2023 | 3 Pl De L'eglise | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 23/09/2023 | 16 Rue Des Noyers | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |