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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Située dans un environnement calme, en impasse, à environ quinze minutes du centre d'Albi, cette maison en pierre datant de 1920 a bénéficié d'une rénovation complète en 2019/2020,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DENAT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DENAT Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DENAT
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250 000 € | 1 953 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAT
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250 000 € | 1 953 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAT
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250 000 € | 1 953 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 REALMONT
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 REALMONT
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 DENAT
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229 000 € | 1 568 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 DENAT
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229 000 € | 1 568 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 DENAT
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229 000 € | 1 568 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 DENAT
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229 000 € | 1 568 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T5 LABASTIDE DENAT
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225 000 € | 1 692 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T8 REALMONT
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T8 REALMONT
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 528 Che De Boudret | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 14/05/2024 | 18 Che De La Combette | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 09/11/2023 | 3 Pl De L'eglise | 50 000 € | 121 m² | 413 € |
| 23/09/2023 | 16 Rue Des Noyers | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |