137 000 €
T5
122 m²
DENAIN
59220
+9%
vs marché
1 123
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
DENAIN (59220) • Nouveau Monde
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 900 €
Prix net vendeur
131 100 €
Frais de notaire
+10 817 €
Émoluments
1 733 €
Droits & taxes
7 734 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 817 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 817 €
Capital à emprunter
147 817 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 148 680 € | 15 645 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 22 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 285 € | 3,45% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 67 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,75%
16 104 €/an
Rendement net
7,44%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DENAIN ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DENAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, DENAIN
958-1 108€
325j
1 120-1 270€
135j
1 269-1 419€
277j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DENAIN
|
137 000 € | 1 123 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
136 000 € | 986 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
136 000 € | 986 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
138 500 € | 1 026 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
138 500 € | 1 026 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 DENAIN
|
139 000 € | 1 037 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
|
130 000 € | 977 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
|
130 000 € | 977 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 WAVRECHAIN SOUS DENAIN
|
130 000 € | 977 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 DENAIN
|
130 000 € | 1 150 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
129 000 € | 1 057 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
145 000 € | 1 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 DENAIN
|
129 000 € | 1 057 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 8ter Rue Maxence Van Der Meersch | 242 850 € | 111 m² | 2 188 € |
| 02/12/2025 | 1157 Rue Arthur Brunet | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue De Mettet | 229 000 € | 137 m² | 1 672 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Scheurer Kestner | 89 500 € | 138 m² | 649 € |
| 21/11/2025 | 156b Rue Louis Petit | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 19/11/2025 | 564 Rue Desandrouins | 65 250 € | 100 m² | 653 € |
| 13/11/2025 | 94 Av Jean Jaures | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 08/11/2025 | 141 Rue Des Pervenches | 142 800 € | 100 m² | 1 428 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Maxence Van Der Meersch | 210 800 € | 99 m² | 2 129 € |
| 16/10/2025 | 668 Rue Desandrouins | 116 000 € | 116 m² | 1 000 € |
| 29/09/2025 | 150 Rue De Villars | 20 000 € | 124 m² | 161 € |
| 19/09/2025 | 35 Bd Caraman | 89 900 € | 138 m² | 651 € |
| 03/09/2025 | 588 Rue De La Pyramide | 136 000 € | 116 m² | 1 172 € |
| 26/08/2025 | 60 Bd De Verdun | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 19/08/2025 | 15 Rue Des Saules | 136 720 € | 121 m² | 1 130 € |