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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison 114 m² - 3 chambres - jardin à DenainSituée sur la commune de Denain, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un premier achat.Des l'ent...
25 Rue Lazare Bernard 59220 Denain
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENAIN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DENAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DENAIN
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135 000 € | 1 184 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 DENAIN
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135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 DENAIN
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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145 000 € | 1 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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145 000 € | 1 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DENAIN
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145 000 € | 1 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 DENAIN
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145 572 € | 1 323 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 162b Rue Paul Elie Casanova | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Louis Busiere | 80 968 € | 98 m² | 826 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue Dussoubs | 60 000 € | 105 m² | 571 € |
| 10/04/2025 | 3 Rle D Enghien | 40 000 € | 134 m² | 299 € |
| 09/04/2025 | 160 Rue Berthelot | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 17/03/2025 | 150 Ach Ancien Chem D Helesmes | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 07/03/2025 | 186 Rue Pierre Neve | 59 500 € | 98 m² | 607 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Guillaume Appolinaire | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Guillaume Appolinaire | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 05/03/2025 | 1393 Rue De Turenne | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 25/02/2025 | 134 Rue Charles Fourier | 63 000 € | 101 m² | 624 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De Strasbourg | 217 700 € | 94 m² | 2 316 € |
| 12/02/2025 | 139 Rue Ludovic Trarieux | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 30/01/2025 | 340 Che Des Dix Muids | 363 557 € | 104 m² | 3 496 € |
| 16/12/2024 | 33 Bd Caraman | 60 000 € | 92 m² | 652 € |