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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
VENTE d'un appartement T2 bis lumineux à Denain (59220), idéal investissement avec terrasse et parking! - À VENDRE : Appartement T2 à Denain, idéal pour un investissement locatif. ...
2 Residence Eugene Fenzy 59220 Denain
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 178 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, DENAIN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 56 000 € | 45 m² | 1 244 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue Maingoval | 217 365 € | 45 m² | 4 830 € |
| 26/03/2025 | 150 Rue Du Marechal Leclerc | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 13/03/2025 | 1218 Rue Berthelot | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 03/12/2024 | 6b Rue Du Marechal Leclerc | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 02/12/2024 | 106 Res Clos Cafus 106 Av J Jaures | 64 000 € | 52 m² | 1 231 € |
| 02/12/2024 | 152 Rue De Villars | 266 500 € | 40 m² | 6 663 € |
| 24/09/2024 | 35 Imp D Hertain | 670 000 € | 46 m² | 14 565 € |
| 24/09/2024 | 35 Imp D Hertain | 670 000 € | 53 m² | 12 642 € |
| 30/08/2024 | 24 Bd De Verdun | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 27/08/2024 | 61 Rue De Villars | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Jules Mousseron | 45 000 € | 54 m² | 833 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue Jules Mousseron | 45 000 € | 32 m² | 1 406 € |
| 12/06/2024 | 14 Res Galibots 14 Imp Hertain | 94 000 € | 62 m² | 1 516 € |
| 07/06/2024 | 17 Rue Lazare Bernard | 50 000 € | 52 m² | 962 € |