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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 59 m²
Vente Maison de ville 4 piècesiad France - Benjamin Bayard vous propose: Maison à rénover – Idéal investisseur ou primo-accédant – Denain En exclusivité sur la commune de Denain, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 54 096 € | 5 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 271 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 241 €/mois | 730 €/mois | 72 300 € | 23 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DENAIN ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DENAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DENAINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 59 Rue Du Marechal Leclerc | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 11/06/2025 | 86 Rue Montesquieu | 36 500 € | 67 m² | 545 € |
| 02/06/2025 | 33 Rue Dussoubs | 87 000 € | 58 m² | 1 500 € |
| 22/05/2025 | 134 Rue Ernestine | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 29/04/2025 | 18 Av Leon Blum | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 25/04/2025 | 112b Rue Du Marechal Leclerc | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 23/04/2025 | 17ter Rue Charles Fourier | 38 000 € | 57 m² | 667 € |
| 22/04/2025 | 67 Rue Montesquieu | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Scheurer Kestner | 57 500 € | 63 m² | 913 € |
| 16/04/2025 | 1292 Rue Pierre Neve | 60 000 € | 79 m² | 759 € |
| 15/04/2025 | 188ter Rue Henri Barbusse | 90 988 € | 78 m² | 1 167 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Pyramide 601 Crn Abattoir | 44 500 € | 45 m² | 989 € |
| 09/04/2025 | 220 Rue Pierre Beriot | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 02/04/2025 | 25 Rue Maingoval | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 25/03/2025 | 1q Rue Paul Bert | 48 000 € | 65 m² | 738 € |