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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Spécial investisseur ! Bien actuellement loué 450€ Rentabilisez votre achat dès la signature de l'acte authentique ! - Aucun impayé, locataire en place depuis plusieurs années et b...
601 Rue de la Pyramide 59220 Denain
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 52 080 € | 5 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DENAIN ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DENAIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 33 Rue Dussoubs | 87 000 € | 58 m² | 1 500 € |
| 22/05/2025 | 134 Rue Ernestine | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 25/04/2025 | 112b Rue Du Marechal Leclerc | 45 000 € | 42 m² | 1 071 € |
| 23/04/2025 | 17ter Rue Charles Fourier | 38 000 € | 57 m² | 667 € |
| 17/04/2025 | 30 Rue Scheurer Kestner | 57 500 € | 63 m² | 913 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Pyramide 601 Crn Abattoir | 44 500 € | 45 m² | 989 € |
| 09/04/2025 | 220 Rue Pierre Beriot | 70 000 € | 54 m² | 1 296 € |
| 01/04/2025 | 17 Rle D Enghien | 36 000 € | 38 m² | 947 € |
| 13/03/2025 | 1224 Rue Berthelot | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 13/03/2025 | 58 Rue Charles Fourier | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Ch Fourier 96 Cr Fontaine | 52 500 € | 44 m² | 1 193 € |
| 26/02/2025 | 139 Rue Henri Barbusse | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Edouard Vaillant | 58 000 € | 45 m² | 1 289 € |
| 24/02/2025 | 11 Av Francois Lefebvre | 112 000 € | 60 m² | 1 867 € |
| 20/02/2025 | 46 Rue Merrheim | 63 000 € | 60 m² | 1 050 € |