349 000 €
T6
115 m²
DEMOUVILLE
14840
+41%
vs marché
3 035
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
DEMOUVILLE (14840) • Démouville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
15 180 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DEMOUVILLE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 12 Rue Jacques Brel | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Paul Delalande | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 16/08/2024 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 05/08/2024 | 4 Rue Du Val | 344 500 € | 119 m² | 2 895 € |
| 23/07/2024 | 6 Rue Des Grandes Patures | 270 500 € | 93 m² | 2 909 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Leo Ferre | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 09/07/2024 | 18 Rue Des Grandes Roches | 208 000 € | 98 m² | 2 122 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Pierre De Coubertin | 346 000 € | 126 m² | 2 746 € |
| 03/07/2024 | 34 Rue Des Charmilles | 292 000 € | 124 m² | 2 355 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue D Orient | 229 000 € | 94 m² | 2 436 € |
| 12/06/2024 | 32 Rue Pierre De Coubertin | 294 500 € | 126 m² | 2 337 € |
| 03/10/2023 | 7 Rue De La Liberte | 236 200 € | 112 m² | 2 109 € |
| 06/07/2023 | 3 Rue De La Fontaine | 110 000 € | 107 m² | 1 028 € |
| 06/07/2023 | 27 Rue Des Bulletieres | 247 000 € | 96 m² | 2 573 € |
| 03/07/2023 | 24b Rue De La Montagne | 289 500 € | 109 m² | 2 656 € |