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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 202 m²
A 15 min de Beaune, et 10min de la route des vins, au coeur du village de DEMIGNY, immeuble de rapport sur trois niveaux en bon état d'entretien avec cour commune et composé de 3 l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 REMIGNY
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285 000 € | 1 208 € | 236 m² | 10 | Voir |
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T9 FARGES LES CHALON
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259 000 € | 1 378 € | 188 m² | 9 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2024 | 3 Rue Gevra | 250 000 € | 210 m² | 1 190 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue De Rion | 403 550 € | 165 m² | 2 446 € |
| 29/03/2023 | 28 Rue De Rion | 255 000 € | 196 m² | 1 301 € |