419 000 €
T5
203 m²
DEMIGNY
71150
-10%
vs marché
2 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 5 pièces • 203 m²
DEMIGNY (71150) • Demigny
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 115 €
Prix net vendeur
402 885 €
Frais de notaire
+29 459 €
Émoluments
4 339 €
Droits & taxes
23 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 459 €
Capital à emprunter
448 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 360 €/mois | 16 242 €/mois | 450 240 € | 46 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 472 200 € | 68 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 512 280 € | 108 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 556 800 € | 153 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 199 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
26 796 €/an
Rendement net
4,07%
après charges
Cashflow
-1 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DEMIGNY ↗ +1.6% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, DEMIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DEMIGNY
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419 000 € | 2 064 € | 203 m² | 5 | Voir |
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T7 CHAGNY
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAGNY
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAGNY
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450 000 € | 2 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 CHEILLY LES MARANGES
|
375 000 € | 1 856 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAGNY
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360 000 € | 1 600 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAGNY
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360 000 € | 1 600 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINES
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359 000 € | 1 841 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 FONTAINES
|
359 000 € | 1 841 € | 195 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2024 | 3 Rue Gevra | 250 000 € | 210 m² | 1 190 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue De Rion | 403 550 € | 165 m² | 2 446 € |
| 29/03/2023 | 28 Rue De Rion | 255 000 € | 196 m² | 1 301 € |