35 500 €
T9
112 m²
DEMANGEVELLE
70210
-68%
vs marché
317
€/m²
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Maison • 9 pièces • 112 m²
DEMANGEVELLE (70210) • Demangevelle
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 529 €
Prix net vendeur
33 971 €
Frais de notaire
+4 073 €
Émoluments
719 €
Droits & taxes
2 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 573 €
Capital à emprunter
39 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 39 732 € | 4 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 41 640 € | 6 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 251 €/mois | 761 €/mois | 45 180 € | 9 565 € | 3,30% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 177 €/mois | 536 €/mois | 53 100 € | 17 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,65%
14 784 €/an
Rendement net
26,32%
après charges
Cashflow
+618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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