29 000 €
T5
180 m²
DEMANGEVELLE
70210
-84%
vs marché
161
€/m²
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Créer un compte gratuit29 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
SANS TRAVAUX
DEMANGEVELLE (70210) • Demangevelle
Terrain
622 m²
Jardin
Agrandissable
Amoureux des vieilles pierres, venez découvrir cette ancienne fromagerie partiellement rénovée de 180 m² + 220 m² aménageables sur 622 m² de terrain comprenant :Un appartement en c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 115 €
Prix net vendeur
27 885 €
Frais de notaire
+3 636 €
Émoluments
641 €
Droits & taxes
1 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 636 €
Capital à emprunter
32 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
81,93%
23 760 €/an
Rendement net
52,09%
après charges
Cashflow
+1 177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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