343 000 €
T7
175 m²
DELLE
90100
Retirée
+22%
vs marché
1 960
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit343 000 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 175 m²
DELLE (90100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
343 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 192 €
Prix net vendeur
329 808 €
Frais de notaire
+24 446 €
Émoluments
3 638 €
Droits & taxes
19 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
367 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
367 446 €
Capital à emprunter
367 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 369 600 € | 38 899 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 387 840 € | 57 139 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 421 200 € | 90 499 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 127 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 499 200 € | 168 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
23 100 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, DELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DELLE
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359 000 € | 2 028 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 DELLE
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359 000 € | 2 028 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 DELLE
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T8 FLORIMONT
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364 000 € | 1 802 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 FLORIMONT
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T8 FLORIMONT
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7 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 3 Rue D Ajoie | 309 000 € | 160 m² | 1 931 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue De La 1ere Armee Francaise | 333 000 € | 170 m² | 1 959 € |
| 29/11/2024 | 30b Fg De Montbeliard | 225 600 € | 150 m² | 1 504 € |
| 29/08/2024 | 6 Fg De Montbeliard | 167 700 € | 142 m² | 1 181 € |
| 20/08/2024 | 10b Rue Du General Scherer | 91 000 € | 140 m² | 650 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue De La Voinaie | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Tardieu | 263 000 € | 147 m² | 1 789 € |