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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
Situé à Delle (90100), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Ville dynamique de par sa situation proche de la frontière suisse, elle offre à ses habitants un q...
4bis Rue Saint-Nicolas 90100 Delle
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 176 988 € | 18 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 26 993 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 193 € | 3,45% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 80 753 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DELLE ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 23ter Rue Des Pasles | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 26/11/2025 | 12 Fg De Montbeliard | 68 500 € | 63 m² | 1 087 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Du General Scherer | 51 000 € | 55 m² | 927 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Saint Nicolas | 70 600 € | 57 m² | 1 239 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Roger Campredon | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 30/05/2025 | 6 Imp De L Hopital | 34 000 € | 59 m² | 576 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Du General Scherer | 96 900 € | 62 m² | 1 563 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Saint Nicolas | 48 680 € | 35 m² | 1 391 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Saint Nicolas | 50 325 € | 33 m² | 1 525 € |
| 23/04/2025 | 12 Fg De Montbeliard | 37 500 € | 35 m² | 1 071 € |
| 15/04/2025 | 8 Fg De Belfort | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Du General Scherer | 49 000 € | 40 m² | 1 225 € |
| 04/04/2025 | 12 Fg De Montbeliard | 42 000 € | 37 m² | 1 135 € |
| 14/02/2025 | 1a Rue Du Chateau | 95 850 € | 72 m² | 1 331 € |
| 20/01/2025 | 12 Fg De Montbeliard | 70 400 € | 55 m² | 1 280 € |