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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Situé à Delle (90100), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des écoles, lycées et collèges. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 441 € | 3,45% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DELLE ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DELLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 7 Rue Du General Scherer | 51 000 € | 55 m² | 927 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue Roger Campredon | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Saint Nicolas | 48 680 € | 35 m² | 1 391 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Saint Nicolas | 50 325 € | 33 m² | 1 525 € |
| 23/04/2025 | 12 Fg De Montbeliard | 37 500 € | 35 m² | 1 071 € |
| 10/04/2025 | 4 Rue Du General Scherer | 49 000 € | 40 m² | 1 225 € |
| 04/04/2025 | 12 Fg De Montbeliard | 42 000 € | 37 m² | 1 135 € |
| 20/01/2025 | 12 Fg De Montbeliard | 70 400 € | 55 m² | 1 280 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Antonio Vivaldi | 72 200 € | 44 m² | 1 641 € |
| 21/10/2024 | 3b Rue Saint Nicolas | 22 500 € | 32 m² | 703 € |
| 22/08/2024 | 19 Gr Grand Rue | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Des Pasles | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Des Pasles | 119 000 € | 39 m² | 3 051 € |
| 12/03/2024 | 11 Rue Saint Nicolas | 47 100 € | 55 m² | 856 € |
| 02/02/2024 | 11 Rue Saint Nicolas | 35 000 € | 31 m² | 1 129 € |