149 000 €
T6
126 m²
DELLE
90100
-28%
vs marché
1 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
DELLE (90100)
Terrain
200 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 416 €
Prix net vendeur
142 584 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 605 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 605 €
Capital à emprunter
160 605 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,16%
16 632 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DELLE ↘ -4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 4 Imp Berlioz | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue De Florimont | 173 000 € | 117 m² | 1 479 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue Du Stade | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 31/12/2024 | 24 Rue Jules Massenet | 209 200 € | 120 m² | 1 743 € |
| 29/11/2024 | 30b Fg De Montbeliard | 225 600 € | 150 m² | 1 504 € |
| 22/11/2024 | 19 Imp Jean Sebastien Bach | 134 000 € | 101 m² | 1 327 € |
| 12/09/2024 | 22 Rue J B Saget | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 04/09/2024 | 5 Imp De La Combe | 175 000 € | 114 m² | 1 535 € |
| 29/08/2024 | 6 Fg De Montbeliard | 167 700 € | 142 m² | 1 181 € |
| 20/08/2024 | 10b Rue Du General Scherer | 91 000 € | 140 m² | 650 € |
| 17/05/2024 | 2 All Des Merles | 192 500 € | 120 m² | 1 604 € |
| 04/01/2024 | 7 Imp Berlioz | 114 000 € | 101 m² | 1 129 € |
| 20/12/2023 | 20 Imp Andre Chenier | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue De La Liberation | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Tardieu | 263 000 € | 147 m² | 1 789 € |