288 320 €
T10
270 m²
DELLE
90100
-36%
vs marché
1 068
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 10 pièces • 270 m²
DELLE (90100)
Terrain
326 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 320 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 089 €
Prix net vendeur
277 231 €
Frais de notaire
+20 840 €
Émoluments
3 134 €
Droits & taxes
16 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 160 €
Capital à emprunter
309 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 310 380 € | 32 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 74 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 516 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,36%
35 640 €/an
Rendement net
7,88%
après charges
Cashflow
+239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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