Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
Maison comprenant 2 appartements de type F5 1er étage : Hall d'entrée, vaste séjour, cuisine fermée, trois chambres, salle de bains, WC, terrasse. Combles : accès indépendant par b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 225 540 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 Rue De La 1ere Armee Francaise | 333 000 € | 170 m² | 1 959 € |
| 29/11/2024 | 30b Fg De Montbeliard | 225 600 € | 150 m² | 1 504 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue De La Voinaie | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Tardieu | 263 000 € | 147 m² | 1 789 € |