159 900 €
Bien
163 m²
DELLE
90100
N/A
vs marché
981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Immeuble • 163 m²
DELLE (90100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 614 €
Prix net vendeur
152 286 €
Frais de notaire
+12 270 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 170 €
Capital à emprunter
172 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,46%
21 516 €/an
Rendement net
8,55%
après charges
Cashflow
+228 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 Rue De La 1ere Armee Francaise | 333 000 € | 170 m² | 1 959 € |
| 29/11/2024 | 30b Fg De Montbeliard | 225 600 € | 150 m² | 1 504 € |
| 29/08/2024 | 6 Fg De Montbeliard | 167 700 € | 142 m² | 1 181 € |
| 20/08/2024 | 10b Rue Du General Scherer | 91 000 € | 140 m² | 650 € |
| 20/12/2023 | 20 Imp Andre Chenier | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue De La Voinaie | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 26/09/2023 | 1 Rue Tardieu | 263 000 € | 147 m² | 1 789 € |
| 01/09/2023 | 5 Rue De L Eglise | 204 250 € | 130 m² | 1 571 € |
| 26/06/2023 | 6 Rue D Ajoie | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |