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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Delle, ville frontalière dynamique du Territoire de BelfortDécouvrez ce très beau F4 rénové en 2022, au sein d'une résidence de 1960. Idéalement situé hors du centre ville mais pro...
49 Rue Jean Moulin 90100 Delle
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DELLE ↘ -1.5% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DELLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 4 Rue De L Eglise | 90 100 € | 76 m² | 1 186 € |
| 15/04/2025 | 8 Fg De Belfort | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 07/04/2025 | 3 Fg D Alsace | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 18/03/2025 | 9 Rue De La Voinaie | 187 000 € | 83 m² | 2 253 € |
| 14/02/2025 | 1a Rue Du Chateau | 95 850 € | 72 m² | 1 331 € |
| 20/01/2025 | 12 Fg De Montbeliard | 70 400 € | 55 m² | 1 280 € |
| 06/12/2024 | 16ter Av Du General De Gaulle | 750 000 € | 73 m² | 10 274 € |
| 04/12/2024 | 61b Fg De Belfort | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Emile Coittier | 119 000 € | 85 m² | 1 400 € |
| 08/11/2024 | 12 Fg De Montbeliard | 84 350 € | 56 m² | 1 506 € |
| 29/10/2024 | 8 Gr Grand Rue | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue Wolf | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Du General Scherer | 68 000 € | 57 m² | 1 193 € |
| 02/08/2024 | 1a Rue Du Chateau | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 01/08/2024 | 31 Fg D Alsace | 77 700 € | 64 m² | 1 214 € |