71 290 €
Terrain
721 m²
DELLE
90100
N/A
vs marché
99
€/m²
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Terrain • 721 m²
DELLE (90100)
Terrain
721 m²
Jardin
ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER à DELLE vous propose de découvrir ce joli terrain à bâtir de 721m² viabilisé, situé à DELLE. Accessible à pied pour vous rendre à la gare de DELLE, vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 395 €
Prix net vendeur
67 895 €
Frais de notaire
+6 482 €
Émoluments
1 127 €
Droits & taxes
4 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 772 €
Capital à emprunter
77 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 78 120 € | 8 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 81 840 € | 11 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 88 920 € | 18 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 104 700 € | 34 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
133,50%
95 172 €/an
Rendement net
85,46%
après charges
Cashflow
+5 036 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 931 €/an
Charges copro. NR
4 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 662 €/an
GLI (2,5%)
2 379 €/an
Vacance locative
7 928 €/an
Total charges
29 376 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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