240 000 €
T6
98 m²
DELINCOURT
60240
-30%
vs marché
2 449
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 6 pièces • 98 m²
DELINCOURT (60240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
12 936 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 DELINCOURT
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ENENCOURT LE SEC
|
229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
229 500 € | 2 522 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
251 600 € | 2 150 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
251 600 € | 2 150 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMONT EN VEXIN
|
252 000 € | 2 191 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
|
T6 DELINCOURT
|
258 000 € | 2 835 € | 91 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 66 Rue Du Bos | 385 000 € | 110 m² | 3 500 € |
| 20/10/2023 | 48 Imp Des Mesanges | 324 140 € | 90 m² | 3 602 € |
| 27/07/2023 | 179 Les Sablons Ouest | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |