239 990 €
T6
135 m²
DELETTES
62129
+3%
vs marché
1 778
€/m²
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Créer un compte gratuit239 990 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
DELETTES (62129) • Delettes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 334 €
Prix net vendeur
229 656 €
Frais de notaire
+17 577 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 567 €
Capital à emprunter
257 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
17 820 €/an
Rendement net
4,71%
après charges
Cashflow
-486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1854 Rue Du Touquet | 360 000 € | 135 m² | 2 667 € |
| 30/10/2024 | 195 Rue D Herbelles | 309 000 € | 135 m² | 2 289 € |
| 29/03/2024 | 130 Rue D Herbelles | 67 000 € | 115 m² | 583 € |
| 12/01/2024 | 285 Rue Concogne | 173 000 € | 127 m² | 1 362 € |
| 27/12/2023 | 310 Rue Des Deux Upen | 115 000 € | 118 m² | 975 € |
| 09/10/2023 | 133 Rue Des Deux Upen | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 19/06/2023 | 148 Rue Du Stade | 260 000 € | 127 m² | 2 047 € |