38 450 €
Bien
350 m²
DEGRE
72550
N/A
vs marché
110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit38 450 €
Bien • 350 m²
DEGRE (72550)
Calme
Jardin
Agence Solution Immo vous propose cde terrain à bâtir de 350m² en lotissement, libre de constructeur, situé dans un bourg dynamique. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 831 €
Prix net vendeur
36 619 €
Frais de notaire
+4 263 €
Émoluments
753 €
Droits & taxes
2 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 713 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 713 €
Capital à emprunter
42 713 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 191 €/mois | 579 €/mois | 57 300 € | 18 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
120,16%
46 200 €/an
Rendement net
76,73%
après charges
Cashflow
+2 414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible