49 829 €
Bien
457 m²
DEGRE
72550
N/A
vs marché
109
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 829 €
Bien • 457 m²
DEGRE (72550)
Calme
Jardin
Agence Solution Immo vous propose cde terrain à bâtir de 457m² en lotissement, libre de constructeur, situé dans un bourg dynamique. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 829 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 373 €
Prix net vendeur
47 456 €
Frais de notaire
+5 040 €
Émoluments
891 €
Droits & taxes
2 799 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 869 €
Capital à emprunter
54 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 55 104 € | 5 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 8 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 418 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
121,06%
60 324 €/an
Rendement net
77,39%
après charges
Cashflow
+3 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 027 €/an
Charges copro. NR
2 742 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 223 €/an
GLI (2,5%)
1 508 €/an
Vacance locative
5 025 €/an
Total charges
18 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible