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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
DECIZE, proche centre-ville, au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, studio meublé d'environ 31 m² comprenant pièce à vivre donnant sur petit balcon, cuisine ouverte aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 38 136 € | 3 993 € | 3,20% |
| 10 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 40 080 € | 5 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 43 560 € | 9 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 377 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 757 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5b Bd Voltaire | 38 500 € | 32 m² | 1 203 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res Voltaire | 39 000 € | 44 m² | 886 € |
| 28/07/2025 | 43 Av De Verdun | 43 000 € | 41 m² | 1 049 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Virlogeux | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 09/12/2024 | 43 Av De Verdun | 25 000 € | 29 m² | 862 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Des 4 Vents | 21 000 € | 40 m² | 525 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Des 4 Vents | 21 000 € | 33 m² | 636 € |
| 04/07/2024 | 27 Rte D Avril | 26 000 € | 38 m² | 684 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue De Faulquieres | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 24/05/2024 | 27 Rue Des 4 Vents | 27 000 € | 50 m² | 540 € |
| 07/05/2024 | 34b Av De Verdun | 31 000 € | 38 m² | 816 € |
| 15/03/2024 | 43 Av De Verdun | 25 000 € | 29 m² | 862 € |
| 08/03/2024 | 27 Rte D Avril | 39 990 € | 51 m² | 784 € |
| 05/03/2024 | 9001 Res Voltaire | 31 000 € | 34 m² | 912 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Des Fosses | 64 000 € | 49 m² | 1 306 € |