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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 409 € | 3,20% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 21 277 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 275 €/mois | 833 €/mois | 82 500 € | 28 177 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DECIZE ↘ -2.8% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DECIZE
|
55 000 € | 1 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5b Bd Voltaire | 38 500 € | 32 m² | 1 203 € |
| 10/12/2025 | 30b Av Victor Hugo | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res Voltaire | 39 000 € | 44 m² | 886 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 77 000 € | 61 m² | 1 262 € |
| 28/07/2025 | 43 Av De Verdun | 43 000 € | 41 m² | 1 049 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 54 000 € | 61 m² | 885 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Virlogeux | 30 000 € | 41 m² | 732 € |
| 09/12/2024 | 43 Av De Verdun | 25 000 € | 29 m² | 862 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Des 4 Vents | 21 000 € | 40 m² | 525 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Des 4 Vents | 21 000 € | 33 m² | 636 € |
| 22/07/2024 | 9001 Res Du Val D Aron | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 04/07/2024 | 27 Rte D Avril | 26 000 € | 38 m² | 684 € |
| 14/06/2024 | 28 Rue Des 4 Vents | 44 000 € | 57 m² | 772 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue De Faulquieres | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 24/05/2024 | 27 Rue Des 4 Vents | 27 000 € | 50 m² | 540 € |