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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
DECIZE, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain pied implantée sur un terrain clos de 357 m², idéale pour un premier achat. Elle se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DECIZE ↗ +17.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DECIZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 80 Rte Des Feuillats | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Louis Blanc | 70 000 € | 65 m² | 1 077 € |
| 03/11/2025 | 33 Leve De Loire | 115 500 € | 59 m² | 1 958 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Joseph Boigues | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Antoine De Jumilhac | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 05/09/2025 | 17 Rue Antoine De Jumilhac | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 01/09/2025 | 35e Rue De La Raie | 144 400 € | 82 m² | 1 761 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue De Caqueret | 81 000 € | 62 m² | 1 306 € |
| 22/07/2025 | 17 Rue Du Charolais | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 27/06/2025 | 40 Av Victor Hugo | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 10/06/2025 | 9003 Domaine De Tort | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 05/06/2025 | 15 Rue De La Pie Verte | 75 000 € | 79 m² | 949 € |
| 30/05/2025 | 82 Rte Des Feuillats | 85 500 € | 76 m² | 1 125 € |
| 28/05/2025 | 5 Imp Du Val D Allier | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Lavoisier | 76 000 € | 76 m² | 1 000 € |