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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Appartement À VendreDecize dans un endroit calme et verdoyant avec toutes commodités (gare, commerces et écoles), appartement 4 pièces offrant : Entrée, couloir, cuisine, loggia, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 382 € | 3,20% |
| 10 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 23 760 € | 3 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 526 € | 3,35% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 866 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DECIZE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 30b Av Victor Hugo | 30 000 € | 68 m² | 441 € |
| 10/12/2025 | 30b Av Victor Hugo | 28 000 € | 59 m² | 475 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Fosses | 98 000 € | 89 m² | 1 101 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 77 000 € | 61 m² | 1 262 € |
| 31/10/2025 | 16b Rte De Moulins | 68 000 € | 70 m² | 971 € |
| 31/07/2025 | 63b Av Victor Hugo | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 25/07/2025 | 29 Av Victor Hugo | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 22/07/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 57 000 € | 69 m² | 826 € |
| 19/06/2025 | 35 Rue De Caqueret | 165 000 € | 69 m² | 2 391 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Du Val D Aron | 54 000 € | 61 m² | 885 € |
| 01/04/2025 | 43 Av De Verdun | 51 000 € | 69 m² | 739 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue De Faulquieres | 62 700 € | 67 m² | 936 € |
| 13/02/2025 | 63ter Av Victor Hugo | 27 000 € | 70 m² | 386 € |
| 30/07/2024 | 30b Av Victor Hugo | 33 000 € | 82 m² | 402 € |
| 25/07/2024 | 63b Av Victor Hugo | 23 000 € | 69 m² | 333 € |